Trong khi giá nhà tại TP.HCM ngày càng “chạm trần”, nhiều bạn trẻ đã tìm thấy một giải pháp mới: chuyển hướng sang Bình Dương. Với mức giá hợp lý hơn, cùng sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng và tiện ích, Bình Dương đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho những ai muốn sở hữu một căn nhà mơ ước.
Đi xa hơn để có nhà ở
Mệt mỏi với cuộc sống chật chội tại TP.HCM và giá nhà ngày càng leo thang, Huỳnh Như và Thanh Ngà đã quyết định tìm kiếm một không gian sống mới tại Bình Dương. Với hơn 2,5 tỷ đồng, Huỳnh Như đã tìm thấy tổ ấm mơ ước của mình tại Dĩ An. Căn hộ nằm ngay trên trục đường Phạm Văn Đồng, giúp cô tiết kiệm được rất nhiều thời gian di chuyển đến công ty ở Tân Bình.
“Tôi thực sự rất hài lòng với quyết định của mình. Căn hộ không chỉ rộng rãi, thoáng mát mà còn có đầy đủ tiện ích. Giá cả lại rất hợp lý so với những gì tôi tìm được ở TP.HCM”, Huỳnh Như chia sẻ.
Nhiều người trẻ TP.HCM quyết định tìm kiếm và mua nhà ở Bình Dương
Cùng chung tâm trạng, chị Thanh Ngà, một lập trình viên, cũng đã quyết định mua một căn hộ tại Thuận An. “Sau nhiều tháng tìm kiếm, cuối cùng tôi cũng tìm được một căn nhà vừa ý. Việc có thể làm việc tại nhà giúp tôi không quá lo lắng về khoảng cách di chuyển”, chị Ngà nói.
Câu chuyện của Huỳnh Như và Thanh Ngà là minh chứng rõ nét cho xu hướng dịch chuyển nhu cầu nhà ở của người trẻ từ TP.HCM sang các tỉnh lân cận. Với giá cả phải chăng, hạ tầng phát triển và tiềm năng tăng trưởng lớn, Bình Dương đang trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều người.
Xu hướng dịch chuyển nhu cầu nhà ở
Theo báo cáo của DKRA Group về thị trường TP.HCM và các khu vực lân cận trong nửa đầu năm, Bình Dương đã chiếm gần 39% tổng nguồn cung căn hộ mới.
Các giao dịch chủ yếu diễn ra ở những dự án có giá từ 30-35 triệu đồng/m², mức giá mà TP.HCM không có. Phần lớn các giao dịch này là những dự án đã hoàn thiện pháp lý, có tiến độ xây dựng nhanh và giao thông thuận tiện kết nối với trung tâm TP.HCM.
Bà Giang Huỳnh, Giám đốc Nghiên cứu và S22M của Savills Việt Nam, cho biết rằng trong bối cảnh hiện nay, hầu hết các căn hộ giá rẻ ở TP.HCM đã được bán hết, và nguồn cung hiện tại cũng như tương lai rất hạn chế.
Nguồn cung mới và tương lai của nhà ở giá rẻ chủ yếu sẽ được giới thiệu ở Bình Dương, khu vực giáp ranh với TP.HCM. Do đó, người mua ở TP.HCM phải chuyển đến khu vực này để tìm kiếm nguồn cung giá cả phải chăng.
Mặc dù hiện tại, thị trường TP.HCM vẫn có những căn hộ cũ đã bàn giao nhiều năm với giá dưới 2 tỷ đồng, nhưng theo bà Giang, người mua còn quan tâm đến tiến độ thanh toán.
Cụ thể, nếu chọn căn hộ cũ dưới 2 tỷ ở TP.HCM, người mua phải trả hết một lần, đòi hỏi số tiền tích lũy lớn hoặc vay ngân hàng với lãi suất khá cao. Trong khi đó, với căn hộ sơ cấp, người mua được thanh toán theo tiến độ kéo dài, nhiều dự án còn có chính sách thanh toán ưu đãi, nhưng nguồn cung mới giá bình dân chỉ tập trung ở Bình Dương.
Đối với các nhà đầu tư, Bình Dương cũng là một lựa chọn hợp lý nhờ vào sự hiện diện của các dự án chất lượng do các chủ đầu tư nước ngoài phát triển.
Theo thống kê của Savills, Bình Dương và Đồng Nai có thể cung cấp gần 24.000 căn hộ bình dân mới trong 3 năm tới. Đơn vị này dự báo rằng quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, nhiều chủ đầu tư trong nước và quốc tế sẽ đẩy mạnh việc mở rộng tìm kiếm quỹ đất ra các tỉnh lân cận để triển khai các dự án lớn, và Bình Dương vẫn sẽ là điểm đến được quan tâm nhiều hơn nữa.
Bình Dương trở thành địa điểm lý tưởng để người trẻ chọn mua nhà ở
Vì sao giới trẻ TP.HCM đổ xô về Bình Dương tìm nhà?
Nguyên nhân chính
- Giá cả: Căn hộ tại TP.HCM, đặc biệt là phân khúc giá dưới 3 tỷ đồng, ngày càng khan hiếm và có giá cao. Trong khi đó, Bình Dương cung cấp nhiều lựa chọn hơn với mức giá hợp lý hơn, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.
- Hạ tầng: Sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống giao thông kết nối TP.HCM và Bình Dương, cùng với việc đầu tư nâng cấp hạ tầng nội địa tại Bình Dương, đã rút ngắn khoảng cách địa lý và thời gian di chuyển.
- Tiện ích: Các dự án căn hộ tại Bình Dương ngày càng được đầu tư xây dựng với đầy đủ tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống của người dân.
- Pháp lý: Phần lớn các dự án tại Bình Dương đã hoàn thiện pháp lý, tạo sự an tâm cho người mua.
- Tiềm năng tăng trưởng: Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và sự thu hút đầu tư lớn, Bình Dương được dự báo sẽ còn phát triển mạnh mẽ trong tương lai, kéo theo giá trị bất động sản tăng cao.
Tác động đến thị trường:
- Thay đổi cấu trúc nhu cầu: Người mua nhà đang chuyển từ nhu cầu mua ở thực tại các khu vực trung tâm sang nhu cầu đa dạng hơn, bao gồm cả đầu tư và ở thực tại các khu vực ngoại thành như Bình Dương.
- Tăng cường cạnh tranh: Sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư tại Bình Dương ngày càng gay gắt, dẫn đến việc nâng cao chất lượng sản phẩm và dịch vụ.
- Thay đổi hành vi của người mua: Người mua nhà trở nên thông thái hơn trong việc lựa chọn sản phẩm, ưu tiên các dự án có vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ và pháp lý rõ ràng.
Dự báo:
- Xu hướng tiếp tục: Xu hướng dịch chuyển người mua nhà từ TP.HCM sang Bình Dương sẽ còn tiếp diễn trong thời gian tới.
- Phân khúc giá rẻ phát triển mạnh: Phân khúc căn hộ giá rẻ tại Bình Dương sẽ tiếp tục được các chủ đầu tư quan tâm và phát triển.
- Cạnh tranh gia tăng: Sự cạnh tranh giữa các dự án tại Bình Dương sẽ ngày càng khốc liệt, đòi hỏi các chủ đầu tư phải không ngừng đổi mới và nâng cao chất lượng sản phẩm.
Bình Dương không chỉ là một địa điểm để an cư, mà còn là một đầu tư thông minh cho tương lai. Với sự tăng trưởng mạnh mẽ của kinh tế và hạ tầng, giá trị bất động sản tại đây chắc chắn sẽ còn tiếp tục tăng cao. Tuy nhiên, người mua nhà cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Theo Diệu Trang – cafeland.vn
